陜西省咸陽市醫衛慈善用地拍賣公告

【點擊進入淘寶網絡拍賣平臺】

受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于2020年12月23日10時至2020年12月24日10時止（延時除外）在阿里巴巴旗下資產處置平臺（網址：http://zc-paimai.taobao.com）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物詳情：

上述拍賣標的按現狀進行單獨拍賣。

公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。不動產的狀況以實物為準。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人須開設淘寶賬戶；競買成功后，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認書》等拍賣文件。競買人需符合現行國家及咸陽市有關房地產調控政策規定的條件，購買資格由競買人自行到國土局等部門確認，競買人因不符合房地產調控政策條件或自身條件無法辦理過戶的，風險和后果、經濟損失等均由競買人承擔。拍賣人對競買人是否符合購買的資格不作驗證，一切風險與責任由競買人承擔。

具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2020年12月23日的正常工作時間接受咨詢（法定節假日除外），看樣時間：2020年12月15日，有意向者請于此日期前與拍賣公司聯系,提前預約看房時間段，咨詢電話：0755-25544541/13714070888（高小姐）。

四、競價方式

本次拍賣為增價競買，一人或一人以上報名出價即為有效，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、優先購買權

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始之日起7個工作日前向拍賣公司提交有效證明，經委托人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、拍賣現狀

拍賣標的按現狀進行單獨拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣公司對土地現狀、房屋外觀、質量問題、結構調整、裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物以實物現狀為準，按照標的物現狀進行拍賣。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶轉讓登記手續由買受人自行辦理。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人承擔。

具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產轉讓過戶的相關規定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣公司不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

八、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入拍賣公司指定賬戶，余款和拍賣傭金（拍賣成交價5%）在拍賣成交之日起7日內繳入拍賣公司指定賬戶（戶名：廣東迅興拍賣有限公司，開戶銀行：中國農業銀行深圳錦湖支行，賬號：41009100040008541）。

九、拍賣成交，競買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價的5%收?。?。

十、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、因標的物本身價值，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：0755-25409740、13714070888高小姐

網址：www.deephipps.com

地址：深圳市羅湖區愛國路1060號金通大廈B座24層

廣東迅興拍賣有限公司

2020年12月1日

拍賣須知

廣東迅興拍賣有限公司定于2020年12月23日10時至2020年12月24日10時止（延時的除外）在阿里巴巴旗下資產處置平臺（網址：http://zc-paimai.taobao.com）進行公開拍賣，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本須知根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。

競買成功后，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認書》等拍賣文件。競買人需符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件，購房資格由競買人自行到國土局等部門確認，競買人因不符合房地產調控政策條件或自身條件無法辦理過戶的，風險和后果、經濟損失等均由競買人承擔。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證，一切風險與責任由競買人承擔。

四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始之日起7個工作日前向拍賣公司提交有效證明，經委托人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的金額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入拍賣公司指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后24小時內即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后24小時內即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

七、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所拍買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標的能否辦理過戶手續及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的任何費用。

八、拍賣成交后，買受人應于拍賣成交之日起7日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）和拍賣傭金繳入拍賣公司指定賬戶（戶名：廣東迅興拍賣有限公司，開戶銀行：中國農業銀行深圳錦湖支行，賬號：41009100040008541）。

九、買受人不按期簽署《拍賣成交確認書》、不按期支付成交價款和拍賣傭金的，均視為買受人違約，買受人必須承擔違約責任且所交保證金不予退還，本公司有權解除合同并依照《中華人民共和國拍賣法》第39條規定追究買受人的違約責任。再行重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人違約未支付價款的，預交的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十、買受人付款后應及時辦理房產移交，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用、稅費和拍賣傭金。

十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前，中止拍賣或撤回拍賣。

本競買須知其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0755-25409740、13714070888高小姐

網址：www.deephipps.com

地址：深圳市羅湖區愛國路1060號金通大廈B座24層

廣東迅興拍賣有限公司

2020年12月1日

標的物介紹

標的物屬性

標的名稱：陜西雙益實業有限公司100%股權；

公司資產：醫衛慈善用地17381平方米及地上建筑物；

地塊地址：咸陽市秦都區世紀大道里仁路；

產權證號：陜[2017]咸陽市不動產權第 0000111 號；

容 積 率：1.38；

地上建筑：康復綜合樓已建7層，面積16100.7平方米，其中地上5層，地下2層；

老年公寓樓已進行了基坑開挖，可開發36450平方米。

過戶方式：100%股權轉讓；

對價稅票：2942.2379萬元，其中可計成本2603.3084萬，補繳出讓金338.9295萬；

稅費負擔：過戶產生的稅費，由買受人承擔；

標的地理優勢

地塊位于咸陽市主城區內渭河南，行政管控屬于咸陽，大規劃劃入西安灃西新城；咸陽市是陜西省地級市，緊鄰西安，是中國甲級對外開放城市、國家級歷史文化名城、全國十佳宜居城市、首批中國優秀旅游城市。所轄區域2014年國務院批復成立西咸新區為中國第七個國家級新區。

本地塊位于渭河南片區核心地段，是近年來興起的新的城市中心，也是實現“西安-咸陽”一體化發展的核心區之一。距離市政府3公里，9分鐘車距，屬于傳統可新位置，交通四通八達，出行便利 。北側連接咸陽主城區及世紀大道，東側同文路，南側是G30連霍高速，西側緊鄰鄭國路，距離咸陽高速口500米的距離；周邊1公里范圍內一站式教育、醫院、商業等配套一應俱全 。